まちづくりの総合技術コンサルタント 昭和株式会社

タイ王国Ｎ地区概略換地設計報告書

著者：

吉田　俊一

発表年：

2000

団体/大会名：

区画整理フォーラム2000

概要：

　昭和63年より建設省が推進してきた「土地区画整理事業に関する海外技術協力支援」の一環として、平成11年よりタイで国際協力事業団（ＪＩＣＡ）によるプロジェクト方式技術協力が開始された。

　弊社でも、バンコク首都圏庁計画局（ＢＭＡ）で推進中の区画整理パイロットプロジェクトに携わり、換地設計の手順・評価・割り込み方法などの技術を伝えることと、今後の事業推進の中で地権者啓蒙活動用資料として使用し地区住民の理解を深め同意を得ることを目的として、概略換地設計業務を行ったため、日本と異なる土地評価方法に視点をおいて報告する。

＜業務地区概要＞

　Ｎ地区は、施行区域約160ｈａ、バンコク中心より北東25㎞に位置し、現況は水田とプランテーション及び池が大部分を占め、20戸の建物が点在している。

　地区内の筆数は307筆、権利者数は208名。

　本地区は、外郭環状高速道路に隣接すると同時に、幅員60mの幹線道路計画を包含する地区でもあることから、今後、農業地域から都市地域へと用途の変更が予定されている。
（BMAで作成した土地利用計画においては、商業・住居・工業系が定められている）

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